昔日“广西一哥”荣和集团掉队,鄂宇加盟不到一年便离职 | 地产人·事

记者| 陶婷

年末,房地产公司人事换防一波接一波。近日市场消息称,广西荣和集团营销副总裁鄂宇已经离职。界面新闻从鄂宇处获悉,其确已向荣和集团提出离职,目前仍在整理交接。

从今年3月至今,鄂宇在荣和集团待的时间不到一年,下一站还未确定。

鄂宇毕业于沈阳建筑大学,先被内定留校,后被推荐担任前深圳市委书记秘书,从2000年开始迈入房地产行业。

因所在房地产公司转型,鄂宇2005年转投深圳万科,两年时间内从普通职员升为部门经理。在万科期间,鄂宇曾带领团队创新营销模式,也曾操盘万科金域榕郡项目,成为当年万科唯一开工且完成年度销售任务的最大“地王”项目。

有了万科的工作经历,鄂宇在地产圈随后有了更多机会,先后加盟融侨、金辉、朗诗、泰禾、弘阳和荣和集团等企业。

此次鄂宇即将离开的荣和集团常年盘踞广西本土,鲜少被外界关注。

公司官网资料显示,广西荣和集团有限责任公司(文中简称“荣和集团”)成立于1993年,总部设于广西南宁,以房地产开发为主业,另外包括酒店、物业管理、金融、文化传播等多元业态。

界面记者查阅公司年度债券报告发现,荣和集团由台港澳与境内合资设立,控股股东为伟丰国际集团有限公司,持股比例95%。而史英文和董晓丽分别透过Advance Master Group Limited及Best Forest Investments Limited持有伟丰国际全部股份。

据悉,史英文为荣和集团的创始人,董晓丽为其妻子。从北大毕业后,史英文回到南宁,在28岁时创立荣和集团。

凭借独到的拿地眼光,史英文瞄准了曾不被人看好的南宁凤岭北,荣和成为当地最大地主,去年在南宁推售的13个楼盘中有8个就位于此。

靠土地增值红利成长起来,荣和集团在史英文的带领下摇身成为广西本土第一房企,本人身价也不断上涨。

黄金时代下,曾有言论称“每15个南宁人就有1位荣和业主”,荣和集团在当地的品牌力可见一斑。

经过十几年的发展,荣和集团于2013年开始拓展城市版块,制定了“立足南宁,区内重点开拓,辐射全国”的发展战略。不过,荣和集团目前所言的全国化拓展,仍局限于柳州、北海、玉林、桂林、贵港等广西自治区内的城市。

以近两年荣和集团的土拍动作为例:2018年,公司15.6亿元拿下南宁一地块;去年,在拿下北海10亿银滩西海景大地块后,又于8月中标了柳州中铁物流园旧改项目,总投资超过50亿元。

今年,荣和集团斥资22.57亿元先后摘得五象南两幅地块。年末又出现在柳州土拍场上,以7.2亿元的价格竞得柳州柳南区一综合地块。

不难看出,荣和的扩张基本是在南宁打转,低调又保守。也许正是这样的“慢动作”,荣和集团的高光时刻很快就过去,逐年与同行拉开差距。

根据克而瑞数据,荣和集团2017年的销售额为118.5亿元,排名全国房企第127位,而2018年荣和集团消失在销售TOP200的榜单上。去年再度出现的时候其销售额仅有66.6亿元,排名199位。

同期内,广西本土房企彰泰集团这几年持续赶超——克而瑞数据显示,2017年至2019年,这家公司的销售额分别为128.4亿元、225.9亿元及215.3亿元。

而今年上半年,在广西南宁房企销售排行榜中,前二名被外来房企龙光和大唐地产占据,荣和集团以37.13亿元排在第三。

在整个广西地区,随着彰泰的赶超,荣和集团“广西一哥”已成为历史,彰泰凭着70亿元的销售差距稳坐第一。

荣和集团的“慢”还体现在推盘上。根据债券报告数据,公司今年上半年的存货周转率为0.07,而去年该指标为0.06,远低于去年房企平均值0.3。

除此之外,荣和集团的经营水平也并不理想。

根据今年上半年公司的债券报告,公司期内实现营收15.59亿元,同比减少26.32%,归属于母公司股东的净利润5.69亿元,同比减少26.2%。

2019年营收77.58亿元,同比下滑3.92%;归属母公司股东的净利润为20.92亿元,同比微增1.68%。

从财务状况来看,荣和集团近几年资产负债率波动上升,流动比率下降。2018年至今年上半年,公司资产负债率分别为61.35%、59.43%和62.14%;流动比率分别为2.07、2.37及2.17。

不过,其手头现金覆盖短债没有压力。截至今年6月末,荣和集团的货币现金为47.68亿元,期末现金及现金等价物余额为34.7亿元,短期有息借款0.92亿元,一年内到期的非流动负债14.05亿元。

发展多年,荣和集团一直待在舒适圈内,而同行早已在全国开疆拓土。“慢”遇上“快”,荣和集团被甩在身后也是早晚的事。

posted @ 21-01-04 06:23 admin  阅读:

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